# 台茂購物中心（示範）2025 年度招商成果報告

營業管理處 營業部｜招商成果總覽與 2026 展望
文件編號：RET-RPT-2025-009
主辦部門：營業管理處 營業部
文件日期：2025/12/23

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## 一、年度總覽

2025 年度營業部持續推進專櫃招商與續約談判，**全館專櫃出租率達 98.2%**，維持高水準營運。全年累計洽談新品牌管線 15 檔（涵蓋首店、國際、新創、話題品牌各類型），並同步進行 39 個約期於 2026-07～2027-12 屆滿之專櫃續約談判布局，為 2026～2027 年品牌組合調整預作準備。

| 項目 | 數值 | 備註 |
|---|---|---|
| 全館專櫃出租率 | **98.2%** | 招商部年度統計口徑 |
| 洽談中新品牌管線 | 15 檔 | 首店 4／國際 4／新創 4／話題 3 |
| 2026-07～2027-12 到期專櫃 | 39 個 | 詳見「營業_續約到期與空置清單」 |
| B2 運動戶外 2026H1 業績 YoY | +29.6% | 詳見「營業_坪效業種月報」 |

## 二、招商成果亮點

- **B2 運動戶外改裝紅利持續**：2026H1 業績較 2025H1 成長 29.6%，為全館成長最快業種，延續改裝後坪效攀升趨勢。
- **首店與話題品牌管線布局**：15 檔洽談中品牌含 4 檔首店（緯度北歐生活選物、晨曦烘焙工坊旗艦店等）與 3 檔話題餐飲品牌（含 6F 島語 Buffet，詳見「營業_島語Buffet引進企劃案」），預估簽約後合計貢獻月業績逾 2,100 萬元。
- **續約談判超前部署**：針對 2026-07～2027-12 到期之 39 個專櫃，已提前展開續約談判，其中多數集中於 3F 服飾流行與 6F 主題餐飲兩大業種。

## 三、坪效表現（節錄）

| 業種 | 2025H1 業績_萬元 | 2026H1 業績_萬元 | YoY |
|---|---|---|---|
| 運動戶外 | 31,140 | 40,364 | **+29.6%** |
| 主題餐飲 | 41,520 | 42,958 | +3.5% |
| 服飾流行 | 62,280 | 64,437 | +3.5% |
| 精品美妝 | 51,900 | 53,698 | +3.5% |

## 四、電商與場地收入

線上營收持續成長，2026-06 已達約 1,240 萬元／月，2026 上半年 YoY 維持 +24%～+27% 區間，是少數維持雙位數成長的業務線；惟場地租借收入自 2026-03 起降至 60～95 萬元／月區間，較 2025 同期明顯下滑，詳見「營業_電商與場地收入月報」。

## 五、2026 展望

營業部將持續推動首店與話題品牌引進、加速電商 OMO 導流，並針對 2026-07 起陸續到期之專櫃提前完成續約談判，維持全館專櫃出租率與品牌組合競爭力。

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> 本文件為培訓示範用虛構資料，非台茂實際營運數據。